HIGH COURT OF JUDICATURE FOR RAJASTHAN BENCH AT JAIPUR S.B. Civil Miscellaneous Appeal No. 3243/2025 Satyapal Singh Choudhary S/o Shri Kesav Singh Choudhary, Aged About 39 Years, Resident Of House No.13 Near Devi Temple, Sanjay Nagar Colony, Bharatpur. Rajasthan ----APPELLANT- PLAINTIFF. Versus 1. Narendra Aroda S/o Shri Udavdas Aroda, Aged About 42 Years, R/o House No. 5 Krishna Nagar, Bharatpur Rajasthan 2. Sub-Registrar, Bharatpur, Rajasthan ----RESPONDENTS-DEFENDANTS. For Appellant(s) : Mr. Dileep Singh Jadaun For Respondent(s) : Mr. Yash Joshi with Ms. Ritika Naruka and Ms. Tanvisha Pant for Mr. Vigyan Shag, AAG HON'BLE MR. JUSTICE CHANDRA PRAKASH SHRIMALI Order 11/09/2025 lR;iky flag pkS/kjh dh vksj ls ;g vihy varxZr vkns'k 43 fu;e 1¼R½ flfoy izfØ;k lafgrk ds varxZr fo}ku vij ftyk ,oa ls'ku U;k;k/kh'k] la[;k 1 Hkjriqj }kjk vLFkk;h fu"ks/kkKk izkFkZuk la[;k 30@2025 ¼CIS NO 57/2025) esa ikfjr vkyksP; vkns'k fnukad 04-07-2025 ls O;fFkr gksdj izLrqr dh gS] ftlds }kjk fo}ku vij ftyk ,oa ls'ku U;k;k/kh'k] la[;k 1 Hkjriqj us vihykFkhZ dk izkFkZuk i= varxZr vkns'k 39 fu;e 1 vkSj 2 flfoy izfØ;k lafgrk vLohdkj dj [kkfjt fd;k gSA vihykFkhZ ds fo}ku vfHkHkk"kd dk cgl ds nkSjku ;g rdZ jgk gS fd vihykFkhZ ds i{k esa izFke n`"V~;k ekeyk] lqfo/kk dk larqyu o viwj.kh; {kfr ds fcanq gksrs gq, Hkh fo}ku fopkj.k U;k;ky; us mDr fcanqvksa dks vihykFkhZ ds fo#) esa fu.khZr djus esa fof/kd Hkwy o =qfV dh gSA vihykFkhZ vkSj (2 of 5) [CMA-3243/2025] izR;FkhZ vkil esa nksLr jgs gSa] mUgksaus jktdqekj ls tfj, ,usDpj 3 o;ukek 04-12-2023 ds vkjkth [kljk uacj 2073@3080 jdok 109 ,s;j xzke ukSag rglhy o ftyk Hkjriqj dk 22@109 fgLlk Ø; fd;k FkkA rRi'pkr vihykFkhZ us mDr laifRr esa ls 1@2 fgLlk tfj, o;ukek izR;FkhZ ujsanz vjksM+k dks foØ; dj fn;k] ftlesa 6]00]000@& #i, tfj, pSd la[;k 000006] ,pMh,Qlh cSad Hkjriqj ls vihykFkhZ }kjk izkIr djuk crk;k x;k gS] ysfdu mlds ckn izR;FkhZ us ,d QthZ izkfIr jlhn ,usDpj 5 rS;kj dh ftlesa vihykFkhZ dks ujsanz vjksM+k ls 6]00]000@& #i, udn izkIr djuk crk;k gSA mDr ,usDpj 5 jlhn ij vihykFkhZ ds gLrk{kj QthZ o cukoVh gSa] ;g gLrk{kj o;ukek ,usDpj 3 o 4 ij vihykFkhZ ds gLrk{kj ls esy ugha [kkrs gSaA ,slh fLFkfr esa izkfIr jlhn ds vk/kkj ij ;g ugha ekuk tk ldrk gS fd vihykFkhZ us 6]00]000@& #i, dh jde izkIr dj yh gksA tc o;ukes essa 6]00]000@& #i, dk pSd izkIr djus dk mYys[k fd;k x;k gS] ,slh fLFkfr esa 6]00]000@& #i, udn vihykFkhZ }kjk D;ksa izkIr fd, tkrsA izR;FkhZ 6]00]000@& #i, nks ckj ugha ns ldrk gS vkSj /kks[kk/kM+h dj tehu dks gM+iuk pkgrk gSA okn yafcr jgus ds nkSjku ;fn oknxzLr laifRr ds laca/k esa ;FkkfLFkfr vkns'k ugha fn;k x;k rks izR;FkhZ oknxzLr laifRr dk foØ; dj nsxk] ftlls i{kdkjksas esa vuko’;d isphnfx;ka mRiUu gksaxhA ,slh fLFkfr esa fo}ku fopkj.k U;k;ky; }kjk ikfjr vkyksP; vkns'k fnukad 04-07-2025 vikLr fd;k tkdj vihykFkhZ dk vLFkk;h fu"ks/kkKk izkFkZuk i= Lohdkj fd;k tkosA izR;FkhZ ds fo}ku vfHkHkk"kd dk cgl ds nkSjku ;g rdZ jgk gS fd vihykFkhZ o izR;FkhZ nksuksa us ,usDpj 3 o;ukes ds vk/kkj ij oknxzLr laifRr Ø; dh Fkh] rRi'pkr vihykFkhZ us viuh lgefr ds vk/kkj ij oknxzLr laifRr esa ls viuk vk/kk fgLlk izR;FkhZ dks tfj, o;uke fnukad 03-01-2024 dks foØ; dj fn;k gS vkSj mDr laifRr ij izR;FkhZ dk dCtk gSA vihykFkhZ }kjk o;ukek fnukad 03-01-2024 esa fn, x, pSd dks xqe gksuk crkus ds vk/kkj ij vihykFkhZ dks fnukad 19-02-2024 dks 6]00]000@& #i, (3 of 5) [CMA-3243/2025] udn fn, x,A mldh jlhn xokgksa ds lkeus vihykFkhZ us tfj, izkfIr jlhn ,usDpj 5 nh FkhA oknxzLr laifRr ds isVs laiw.kZ jkf'k izR;FkhZ ds }kjk vihykFkhZ dks nh tk pqdh gSA vihykFkhZ fcuk fdlh U;k;laxr mfpr vk/kkj ds fnukad 03-01-2024 dks fu"ikfnr o;ukes dks voS/k o 'kwU; ?kksf"kr djuk pkgrk gS vkSj bl laca/k esa vLFkk;h fu"ks/kkKk izkIr djuk pkgrk gS] tks fof/k vuqdwy ugha gSA fo}ku fopkj.k U;k;ky; us izFke n`"V~;k ekeyk] lqfo/kk dk larqyu o viwj.kh; {kfr ds fcanq ds laca/k esa foLr`r :i ls foosfpr djrs gq, vihykFkhZ dk vLFkk;h fu"ks/kkKk izkFkZuk i= fof/k vuq:i vLohdkj dj [kkfjt fd;k gS] vr% vihykFkhZ dh vihy vLohdkj dj [kkfjt dh tk,A eSaus mHk;i{kksa ds rdksZa ij euu fd;k o i=koyh ij miyC/k nLrkost dk voyksdu fd;kA fo}ku fopkj.k U;k;ky; ds le{k yafcr okni= esa vafdr rF;ksa ls o ,usDpj 3 o;ukek fnukad 04-12-2023 ds voyksdu ls ;g izFke n`"V;k Li"V gksrk gS fd vkjkth [kljk uacj 2073@3080 jdok 109 ,s;j xzke ukSag rglhy o ftyk Hkjriqj ds 22@109 Hkkx dks vihykFkhZ o izR;FkhZ us foØsrk jktdqekj ls Ø; fd;k Fkk] rRi'pkr o;ukek fnukad 03-01-2024 ds }kjk vihykFkhZ us oknxzLr Hkwfe esa ls viuk vk/kk fgLlk izR;FkhZ ujsanz vjksM+k dks foØ; dj fn;kA mDr o;ukek fnukad 03-01-2024 esa izR;FkhZ }kjk vihykFkhZ dks 6]00]000@& #i, tfj, pSd nsuk vafdr gSA rRi’pkr ,d jlhn izn’kZ 5 i{kdkjku esa fu"ikfnr gqbZ] ftlds vuqlkj vihykFkhZ us mDr izkfIr jlhn esa ;g vafdr fd;k fd mlls pSd xqe gks x;k gS] ryk’k fd, tkus ij Hkh ugha feyk gS vkSj ;fn Hkfo"; esa fey x;k rks okil foØsrk ujsanz vjksM+k dks ykSVk nsxk vkSj og mldk fdlh izdkj ls nq:i;ksx ugha djsxk] u gh cSad esa Dyhjh;al gsrq yxk,xkA izn’kZ 5 izkfIr jlhn ds vuqlkj fnukad 19-02-2024 dks vihykFkhZ us izR;FkhZ ls 6]00]000@& #i, izkIr dj fy, gSaA mDr izn’kZ 5 izkfIr jlhn ij lk{khx.k ujs’k o eqds’k dqekj dh mifLFkfr esa vihykFkhZ o izR;FkhZ ds gLrk{kj gksuk crk;k x;k gSA (4 of 5) [CMA-3243/2025] oLrqr% izn’kZ 5 ij vafdr gLrk{kj vihykFkhZ ds gSa ;k ugha ;k mDr gLrk{kj izn’kZ 3 vkSj 4 o;ukes ij vihykFkhZ }kjk fd, x, gLrk{kj ls esy [kkrs gSa ;k ugha ;g rF; lk{; dh fo"k; oLrq gS] ftldk fu/kkZj.k nksuksa i{kksa dh lk{; ds i’pkr xq.kkoxq.kksa ij fopkj.k U;k;ky; }kjk fd;k tk ldrk gSA bl Lrj ij ;g izFke n`"V~;k Li"V gS fd izn’kZ 3 o;ukek fnukad 04-12-2023 ds }kjk oknxzLr laifRr vihykFkhZ o izR;FkhZ us jktdqekj ls Ø; dh vkSj vihykFkhZ us o;ukes fnukad 03-01-2024 ds }kjk oknxzLr laifRr esa ls vius fgLls dks izR;FkhZ ujsanz vjksM+k dks foØ; dj fn;k vkSj fodz; isVs laiw.kZ jkf’k tfj, izn’kZ 5 izkfIr jlhn izkIr dj yhA izn’kZ 5 izkfIr jlhn ij vafdr lk{khx.k ds ’kiFki= izdj.k esa izLrqr ugha gq, gSa] ftUgksaus Li"V ugha fd;k x;k gS fd izn’kZ 5 ij muds gLrk{kj ugha gksa ;k muds lkeus izR;FkhZ us vihykFkhZ dks 6]00]000@& #i, udn ugha fn, gksaA ,slh fLFkfr esa esjs fouez er esa fo}ku fopkj.k U;k;ky; us vihykFkhZ ds i{k esa izFke n`"V;k ekeyk ugha ekus tkus esa dksbZ fof/kd Hkwy o =qfV ugha dh gSA tgka rd lqfo/kk ds larqyu o viwj.kh; {kfr ds fcanq dk iz’u gS] nksuks i{kksa ds e/; fnukad 03-01-2024 dks o;ukek fu"ikfnr gksuk Lohd`r rF; gSA oknxzLr laifRr ds laca/k esa fuf’pr laiw.kZ izfrQy jkf’k vnk;xh fd, tkus ds rF; lkeus vk, gSaA izFke n`"V;k ekeyk vihykFkhZ ds i{k esa cuuk ugha ik;k x;k gSA izFke n`"V;k izR;FkhZ izfrQy ds cnys o;ukek fnukad 03-01-2024 ds ek/;e ls Ø; dh xbZ laifRr dk Lokeh gksuk Li"V gqvk gS] ,slh fLFkfr esa bl Lrj ij mls oknxzLr laifRr ds mi;ksx o miHkksx ls oafpr fd, tkus ls vihykFkhZ rqyuk esa izR;FkhZ dks vf/kd vlqfo/kk o {kfr dkfjr gksxhA ;fn vihykFkhZ ds i{k esa okn fu.khZr gksrk gS rks rnuq:i vihykFkhZ oknxzLr laifRr ds laca/k esa okafNr vuqrks"k ;k fgr ykHk izkIr dj ldrk gSA esjs fouez er esa lqfo/kk ds larqyu o viwj.kh; {kfr ds fcanq dks Hkh fo}ku fopkj.k U;k;ky; us vihykFkhZ ds fo#) fu.khZr djus esa dksbZ fof/kd Hkwy o =qfV ugha dh gSA (5 of 5) [CMA-3243/2025] pwafd izFke n`"V;k ekeyk lqfo/kk dk larqyu o viwj.kh; {kfr ds fcanq vihykFkhZ ds i{k esa cuuk esa ugha ik;k x;k gS] vr% vihykFkhZ dh vihy vLohdkj dj [kkfjt fd, tkus ;ksX; gSA vihykFkhZ lR;iky flag pkS/kjh dh vksj ls ;g vihy varxZr vkns'k 43 fu;e 1¼R½ flfoy izfØ;k lafgrk vLohdkj dj [kkfjt dh tkrh gSA fo}ku vij ftyk ,oa ls'ku U;k;k/kh'k] la[;k 1 Hkjriqj }kjk fnokuh izdj.k la[;k 30@2025 ¼CIS NO 57/2025) lR;iky flag pkS/kjh cuke ujsanz vjksM+k vkSj vU; esa ikfjr vkyksP; vkns’k fnukad 04-07-2025 dh iqf"V dh tkrh gSA bl vkns’k esa O;Dr fd;k x;k dksbZ Hkh er fopkj.k U;k;ky; ds okn ds fuLrkj.k ij dksbZ izfrdwy izHkko ugha MkysxkA i{kdkjku vihy laca/kh [kpkZ viuk viuk Lo;a ogu djsaxsA vkns’k dh izfr fo}ku fopkj.k U;k;ky; dks izsf"kr dh tkosA (CHANDRA PRAKASH SHRIMALI),J KISHAN SONI/81