1 2025:CGHC:5852-DB NAFR HIGH COURT OF CHHATTISGARH AT BILASPUR FA No. 131 of 2019 1 - Hajjan Rahmat Bee Since Dead Through Legal Representatives 1(A) Abdul Hameed Kazi Aged About 55 Years, S/o Late Haaji Ahmed Kazi, R/o Kathghora, District Korba Chhattisgarh., District : Korba, Chhattisgarh 1.1 - (B). Shahnaaj Begum W/o Hafeez Siddiqui Aged About 52 Years R/o Kathghora, District Korba, Chhattisgarh., District : Korba, Chhattisgarh 1.2 - (C). Saajid Kaaji S/o Haaji Ahmed Kaaji Aged About 48 Years R/o Kathghora, District Korba, Chhattisgarh., District : Korba, Chhattisgarh 1.3 - (D). Shaqee Ikaaji S/o Haaji Ahmed Kaaji, Aged About 46 Years R/o Kathghora, District Korba, Chhattisgarh., District : Korba, Chhattisgarh 1.4 - (E). Md. Vakeel Ahmed Kaaji S/o Haaji Ahmed Kaaji Aged About 42 Years R/o Kathghora, District Korba, Chhattisgarh., District : Korba, Chhattisgarh 1.5 - (F). Shaheena Begum W/o Saiyyed Taahir Aged About 38 Years R/o Kathghora, District Korba, Chhattisgarh., District : Korba, Chhattisgarh 1.6 - (G). Shameem Bano W/o Saadiq Ali Aged About 45 Years R/o Kathghora, District Korba, Chhattisgarh., District : Korba, Chhattisgarh 1.7 - (H). Sabeena Kaaji D/o Haaji Ahmed Kaaji Aged About 32 Years R/o Kathghora, District Korba, Chhattisgarh., District : Korba, Chhattisgarh 1.8 - (I). Shafeena Begum W/o Ajeez Ahmed Aged About 35 Years R/o Taiyyaba Chowk, Talapara, Bilaspur Chhattisgarh., District : Bilaspur, Chhattisgarh 2 - Ajmeri Begum W/o Saiyyed Ahmed Ali Aged About 68 Years R/o Jarhabhata, Bilaspur ABHIGYA SAXENA Digitally signed by ABHIGYA SAXENA 2 Chhattisgarh., District : Bilaspur, Chhattisgarh 3 - Sharifa Begum W/o Ahmed Hasan Aged About 64 Years R/o Talapara, Bilaspur Chhattisgarh., District : Bilaspur, Chhattisgarh 4 - Hajjan Julekha Begum W/o Haaji Abdul Sharif Khan Aged About 61 Years R/o Talapara, Bilaspur Chhattisgarh., District : Bilaspur, Chhattisgarh 5 - Hajjan Hanifa Begum (Died) Through Lrs. (As Per Hon'ble Court Order Dated 14-10- 2024) 5.1 - (A) Haaji Mohammed Ifthekhar Khan S/o Late Md. Rajjak Khan Aged About 77 Years R/o Taiba Chowk, Talapara, Bilaspur, District Bilaspur, Chhattisgarh. 5.2 - (B) Mohammed Israr S/o Hajji Ifthekhar Khan Aged About 50 Years R/o Taiba Chowk, Talapara, Bilaspur, District Bilaspur, Chhattisgarh. 5.3 - (C) Mohammed Imran S/o Haaji Ifthekhar Khan Aged About 38 Years R/o Taiba Chowk, Talapara, Bilaspur, District Bilaspur, Chhattisgarh. 5.4 - (D) Mohammed Irfaan S/o Haaji Ifthekhar Khan Aged About 36 Years R/o Taiba Chowk, Talapara, Bilaspur, District Bilaspur, Chhattisgarh. 5.5 - (E) Yasmeen Begum W/o Sajid Kaji Aged About 45 Years R/o Purani Basti, Katghora, District Korba, Chhattisgarh. 5.6 - (F) Mohammed Irshad S/o Haaji Ifthekhar Khan Aged About 42 Years R/o Near Taiyab Majid, Bhartiya Nagar, Bilaspur, District Bilaspur, Chhattisgarh. 5.7 - (G) Jasmeen Begum W/o Mohammed Haaris Saabrin Aged About 40 Years R/o Madhuban Para, Raigarh, District Raigarh, Chhattisgarh. 5.8 - (H) Tasmeen Begum W/o Mohammed Aarif Aged About 34 Years R/o Khamariya, District Bilaspur, Chhattisgarh. 6 - Hajjan Najma Begum W/o Sheikh Hakimul Rehman Aged About 52 Years R/o Aadarsh Nagar Colony, Secl, Kusmunda, Korba Chhattisgarh., District : Korba, Chhattisgarh 7 - Abdul Rahim Khan S/o Late Haaji Mohammad Khan Aged About 55 Years R/o Talapara, 3 Bilaspur Chhattisgarh., District : Bilaspur, Chhattisgarh 8 - Hajjan Rahima Begum W/o Haaji Saiyyed Abdul Salim Khan Aged About 58 Years R/o Talapara, Bilaspur Chhattisgarh., District : Bilaspur, Chhattisgarh ... Petitioner(s) versus 1 - Smt. Rampyari Patel W/o Shri Bisun Patel Aged About 39 Years R/o Magarpara Chowk, Maraar Gali, Magarpara, Tahsil And District Bilaspur Chhattisgarh., District : Bilaspur, Chhattisgarh 2 - Sanju Patel S/o Late Shri Bisun Patel Aged About 21 Years R/o Magarpara Chowk, Maraar Gali, Magarpara, Tahsil And District Bilaspur Chhattisgarh., District : Bilaspur, Chhattisgarh 3 - Ku. Sangeerta Patel D/o Late Shri Bisun Patel Aged About 19 Years R/o Magarpara Chowk, Maraar Gali, Magarpara, Tahsil And District Bilaspur Chhattisgarh., District : Bilaspur, Chhattisgarh 4 - Aman Patel S/o Late Shri Bisun Patel Aged About 15 Years Minor Hence Through Legal Guradian (Mother), Rampyari Patel, Caste Maraar, R/o Magarpara Chowk, Maraar Gali, Magarpara, Tahsil And District Bilaspur Chhattisgarh., District : Bilaspur, Chhattisgarh 5 - Ku. Sanjana Patel D/o Late Shri Bisun Patel Aged About 13 Years Minor Hence Through Legal Guradian (Mother), Rampyari Patel, Caste Maraar, R/o Magarpara Chowk, Maraar Gali, Magarpara, Tahsil And District Bilaspur Chhattisgarh., District : Bilaspur, Chhattisgarh 6 - Girdhari Singh Thakur S/o Shri Bhagwat Singh Thakur Aged About 42 Years R/o Nayapara, Sirgitti, Tahsil And District Bilaspur Chhattisgarh., District : Bilaspur, Chhattisgarh 7 - Sudhram Patel (Since Dead) Through Legal Representatives Nil 7.1 - (A). Sunil Patel S/o Late Shri Sudhram Patel Aged About 36 Years R/o Village - Farhada, Tahsil Seepat, District Bilaspur Chhattisgarh., District : Bilaspur, Chhattisgarh 7.2 - (B). Dilip Patel S/o Late Shri Sudhram Patel Aged About 32 Years R/o Village - Farhada, Tahsil Seepat, District Bilaspur Chhattisgarh., District : Bilaspur, Chhattisgarh 4 8 - Nirmal Kumar Mishra S/o Shri Hajaari Prasad Mishra Aged About 38 Years R/o Nayapara, Keerti Nagar, Tahsil And District Bilaspur Chhattisgarh., District : Bilaspur, Chhattisgarh 9 - State Of Chhattisgarh Through Collector Bilaspur, District Bilaspur Chhattisgarh. (Defendants), District : Bilaspur, Chhattisgarh 10 - Saiyyed Anwarul Quadir S/o Late Shri Saiyyed Abdul Quadir Aged About 80 Years R/o Masanganj, Beside Akash Store, Near Chandrika Lodge, Satyam Chowk, Tahsil And District Bilaspur, Chhattisgarh. (As Per Hon'ble Court Order Dated 04-11-2024) ... Respondent(s) For Petitioner(s) : Mr. Rishikant Mahobia, Advocate For State For Respondent : : Mr. Akhilesh Kumar, G.A. Mr. Vikas Shrivastava, Advocate (Division Bench) (Hon’ble Smt. Justice Rajani Dubey, Hon’ble Shri Justice Narendra Kumar Vyas) Order on Board Per, Rajani Dubey, J. 31/01/2025 1. The appellants have been filed the instant appeal under Section 96 of CPC challenging the illegality and validity of the judgment and decree of 16.01.2019 passed by 9th Additional District Judge, Bilaspur in Civil Suit No.(A)/803/2013 whereby the suit filed by the plaintiffs for permanent injunction has been dismissed with cost. 2. Learned counsel for the appellant submits that the suit was filed by the plaintiffs, namely, Rampyari Patel and others for declaration of title and permanent injunction against Girdhari Singh Thakur and others in respect of suit land bearing Khasra No. 208/1 area 0.27 acre and 208/3 area 0.06 (suit property) which was dismissed by the trial Court by the impugned judgment and decree. However, during pendency of that civil Suit, defendant No.1, namely, Girdhari Singh Thakur sold the suit property to Respondent No.10, namely, Saiyyed Anwarul Quadir 5 through registered sale deed dated 17.04.2018 but he was not made party to the civil suit and he has been arrayed as Respondent No.10 in this appeal with the leave of this Court. He further submits that during the pendency of this appeal, the appellants have compromised the matter and on their behalf, the Appellant No.7, namely, Abdul Rahim Khan has entered into a compromised deed dated 13.11.2024 with Respondent No.10 and the other appellants have also executed a consent letter and thereby authorized Appellant No.7 to compromise the matter on their behalf. Thus, at present, the parties have compromised the matter amicably and now there is no dispute between the parties. The application filed by them under Order 23 Rule 3 of CPC (I.A. No.15/2024) has been allowed by this Court vide its order dated 10.01.2025 and the parties were directed to remain present before the Additional Registrar (Judicial) for recording their statements and the same have already been recorded before the AR (J), therefore, the present appeal may be disposed of in terms of the compromise deed dated 13.11.2024. 3. Learned counsel appearing for the respondents do not dispute the above stated facts. 4. We have heard both counsel for the parties and perused the material available on record. 5. The compromises deed/agreement was executed between Appellant No.07 and Respondent No.10 which is reproduced herein below :- "सम्ቌ नोटरी सिसविल सिला-विलासपुर (छ.ग.) समझौता नामा/राीनामा प्ቌकार ्ቅमांक 1- अब्दुल रहीम खान उ्቞ 60 ्ቧ# विपता म. हाी मोहम्मद खान विनासी-तैा चौक तालापारा विलासपुर (छ.ग.) 6 प्ቌकार ्ቅमांक 2 सैय्यद अनारूल काविदर उ्቞ 84 ्ቧ# विपता म. सैय्यद काविदर विनासी आकाश स्टोर के गल में सत्यम चौक विलासपुर (छ.ग.) - उपरो्ሹ प्ቌकार विनम्न लिललिखत शत2 अनुसार आपस में समझौता करते है- 1. यह विक माननीय उ्ሴ न्यायालय विलासपुर छ.ग. के सम्ቌ ्ቚथम अपील कमांक 131/2019 लंवित है उ्ሹ ्ቚकरण के समस्त अन्य प्ቌकारों ्ቛारा अलग- अलग से अपना सहमतितप्ቔ इस समझौते नामा के समथ#न में ्ቚस्तुत विकया है ो इस समझौतानामा का एक भाग होगा। 2. यह विक मौा तालापारा विलासपुर प.ह.नं. 39 तह. सिला विलासपुर छ.ग. ቝኌस्थत खसरा नं. 208/1 रका 0.27 एकड़ एं खसरा नं. 208/3 रका 006 एकड़ भूविम के संंध में मा. अनुविभागीय अतिधकारी विलासपुर, मा. आयु्ሹ महोदय विलासपुर एं मा. उ्ሴ न्यायालय विलासपुर में विभिभ्ቐ रास् एं अपील ्ቚकरण लंवित है इन स ्ቚकरणों को उपरो्ሹ दोनो प्ቌकार इस समझौते के तहत समा्቎ करना चाहते है इसलिलए प्ቌकार ्ቅमांक 1 खसरा नं. 208/1 की भूविम सिसकी चौह्ቌी नीचे दी गई है सिसमें खुली भूविम एं नाला शाविमल रहेगा सिसे प्ቌकार ्ቅमांक 2 को इस समझौते के तहत कब्े में देंगे ह इस ्ቚकार है- उ्ቈर की ओर भूविम की चौडाई 87 विMट एं दति्ቌण की ओर 88 विMट चौडाई रहेगी। इसी तरह भूविम के पू# की ओर की लम्ाई 117.1 Mीट एं पतिNम की ओर की लम्ाई 129.1 Mीट लम्ाई रहेगी। सिसका नक्शा (चौह्ቌी) विनम्न है- उ्ቈर में मकूल अहमद का मकान चौड़ाई 87 विMट पतिNम पू# प्ቌकार ्ቅमांक 1 की दुकाने एं मकान लम्ाई लम्ाई प्ቌकार ्ቅमांक १ एं उसके ारिरसानो ख. नं. 178 रका . एकड़ 129.1 117.1 की भूविम ख. नं. 280 रका 0. 28 एकड़ Mीट Mीट चौड़ाई 88 विMट दति्ቌण में खं.नं. 208/1 का कु छ भाग खं. नं. 208/3 रका 0.06 एकड़ सिसमें हसरत ेग एं राविया ेगम का मकान एं रास्ता ना है। 3. यह विक प्ቌकार ्ቅमांक 1 मौा तालापारा विलासपुर ቝኌस्थत आादी भूविम खसरा नं. 178 रका खं.नं. 208/1 की भूविम नाला सविहत 7 014 एकड़ में से 12 विMट चौडा एं 80 Mीट लम्ा विनस्तारी गली ो प्ቌकार कमांक 1 एं उसके ारिरसानों एं प्ቌकार ्ቅमांक 2 के आने ाने हेतु रहेगा उसे देंगे। इसी तरह प्ቌकार ्ቅमांक 2 अपनी भूविम खसरा नं. 208/1 से 12 Mीट चौडा एं 87.5 Mीट लम्ा विनस्तारी रास्ता अपने स्यं के आने ाने हेतु एं प्ቌकार कमांक 1 एं उसके ारिरसानों की भूविम खसरा नं. 207 रका 0.28 एकड़ में आने ाने हेतु प्ቌकार कमांक 1 एं उसके ारिरसानों को देंगे। इन दोनो ही रास्तो पर उपरो्ሹ दोनो प्ቌकार विकसी भी ्ቚकार का कोई विनमा#ण काय# या अतित्ቅमण नहीं करेंगे। दोनो ही रास्ते का नक्शा (चौह्ቌी) नीचे विदया गया है। पतिNम में तालापारा रोड़ दति्ቌण उ्ቈर पू# प्ቌकार कमांक 1 के स्ाविमत्य एं आतिधपत्य की भूविम खं. नं. 207 रका 0.28 एकड़ 4. यह विक विनष्पादन न्यायालय ्ቛारा सन् 2011 में कराये गये सीमाकन के अनुसार स 28/3 रका 0.06 एकड़ को खुली / खाली भूविम दशा#या गया था विक इस भूविम में हसरत ेग एं राविया ेगम का मकान एं रास्ता ना हुआ है। इसलिलए उपरो्ሹ दीनी प्ቌकारों का इस भूविन खसरा नं. 208/3 रका 0.06 एकड़ में विकसी ्ቚकार का ना तो कोई हक दाा रहेगा और न ना ही करेंगे और ना ही इस भूविम खसरा नं. 208/3 की विकी नामांतरण सीमांकन करायेंगे। इस भूविम खसरा नं. 208/3 के संंध में विकसी भी ्ቚकार की काय#ाही करना इस समझौते का उ्ቤंघन माना ायेगा। 5. यह विक मौा तालापारा विलासपुर प.ह.नं. 39 तह. सिला विलासपुर ቝኌस्थत आादी भूविम खसरा नं. 178 रका 0.14 एकड ቝኌस्थत है, सिसकी लम्ाई 80 विMट एं चौडाई 80 विMट है। सिसमें 8 दुकाने एं उसके पीछे पुरी भूविम पर क्ሴा एं प्ሪा (लेंटर यु्ሹ) मकान ना हुआ है, ो प्ቌकार ्ቅमांक 1 एं उसके ारिरसानों के स्ाविमत् एं आतिधपत्य की है। इस भूविम पर प्ቌकार ्ቅमांक 1 की हMी उ्ቤा का माकन एं दुकाने ख. नं. 177 मे प्ቌकार क 1 की ख. नं. 177 में ना प्ሪा मकान प्ቌकार क. 2 की क. नं. 208 /1 की चत भूविम 12 Mीट विनस्तारी गली खं.नं. 178 से 12 Mीट विनस्तारी गली खं नं. 208/1 से खसरा नं. 178 में नी प्ቌकार कमांक 1 एं उसके ारिरसान की दुकाने एं मकान प्ቌकार क. 2 की खं नं 208/1 की चत भूविम ना ला 8 मां Mात ी के ्ቛारा सन् 1952 में मकान नाया गया है एं सन् 1992 में 8 दुकानों का विनमा#ण विकया गया है। प्ቌकार ्ቅमांक 2 इस भूविम पर ना तो कोई हक य दाा करेंगे और ना ही उस पर कोई हस्त्ቌेप करेंगे। 6. यह विक मौा तालापारा तह सिला विलासपुर ቝኌस्थत डायस#न शुदा भूविम खसरा नं. 207 रका 0.28 एकड़ ቝኌस्थत है यह भूविम नाला को छोड़कर कु ल रका 0.28 एकड़ है। सिसके उ्ቈर की ओर 6 एं 7 विMट ऊं ची एं 135 Mीट लम्ी विदाल प्ቌकार ्ቅमांक 1 की मां Mात ी के ्ቛारा नाई गई है यह भूविम प्ቌकार ्ቅमांक 1 एं उसके ारिरसानों के स्ाविमत् एं आतिधपत्य की है। प्ቌकार ्ቅमांक 2 इस भूविम पर ना तो कोई हक दाा करेंगे और ना ही उस पर कोई हस्त्ቌेप करेंगे। 7. यह विक हMी उ्ቤा के मकान के पीछे प्ቌकार कमांक 1 की 10 Mीट चौड़ी एं 36 Mीट लम्ी ”भूविम खसरा नं. 177 पर प्ሪा मकान ना है इस भूविम एं मकान पर प्ቌकार कमांक 2 का कोई हक दाा नहीं रहेगा ना ही दाा करेंगे। 8. यह विक उपरो्ሹ विकसी भी प्ቌकार ्ቛारा उ्ሹ शत2 में विकसी ्ቚकार का उ्ቤंघन विकया ाता है तो यह दूसरे प्ቌकार (पीतिडत प्ቌकार) को समस्त ्ቚकार के नुकसानी, एं हा#ना और खच# का देनदार रहेंगे। अतः हम उपरो्ሹ दोनो प्ቌकार उपरो्ሹ शत2 को मान्य करते हुए आपसी सहमतित से दो गाहों के सम्ቌ यह समझौतानामा / राीनामा लिलखा है ताविक सनद रहे ्ሹ रूरत पर काम आयें। विदनांक 13/11/2024 गाह 1 रवि कांत मे्ቦाम हस्ता्ቌर 2 मो. इमरान मो. इसाक प्ቌकार कमांक 1 Signed. प्ቌकार कमांक 2 Signed.” 6. The aforesaid compromise deed has been accepted by the remaining appellants and respondents, their consent letters dated 19.11.2024 & 20.11.2024 have also annexed with the compromise deed. In compliance of the order passed by this Court concerning the application under Order 23 rule 3 of CPC, statements of the appellants and respondents have been recorded by A.R. (J) wherein they have 9 unanimously stated that they are well aware of the compromise deed executed between Appellant No.7 and Respondent No.10 on 13.11.2024 in respect of the suit property and they have also executed the consent letter without any force or coercion as per their own free will and after this compromise the parties or any of their family members would not raise any dispute with regard to the suit property in future. The parties have duly been identified by the counsel for the appellants and respondents and copy of their Aadhaar cards have also been annexed with their statement as a proof of their identity. 7. Having gone through the terms and conditions of the compromise deed executed between the parties and the statements of the parties, the instant appeal stands disposed of in terms of the compromise deed dated 13.11.2024 which shall form part of the decree. No order as to costs. 8. Let a decree be drawn up accordingly. Sd/- Sd/- (Rajani Dubey) (Narendra Kumar Vyas) JUDGE JUDGE Saxena